强制执行对方房产

对于用户咨询的问题，即使对方的房产是唯一住房，但如其价值远超债务，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。然而，若该房产价值远超债务且存在其他可执行财产，法院在综合考虑后，可能会采取其他执行措施而非直接执行此唯一住房。因此，具体情况需法院根据案件实际情况判断。
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法律上对于不能强制执行的房产规定如下：1. 被执行人名下唯一一套合法可居住的房产不得执行；2. 没有转移产权行为的房产不得随意执行；3. 不符合最低生活标准属于住宅性质的房产不得执行。这些规定旨在保护被执行人的基本居住权和生活需求。
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若对方有多套房产，其中一套正在出租，根据执行规定，该出租房产并不属于不能强制执行的范畴。具体操作如下：1. 申请法院对该房产进行查封；2. 通知承租人房产已被查封，租赁合同可能受影响；3. 评估房产价值，决定执行方式（拍卖、变卖等）；4. 执行后，所得款项用于清偿债务。