如果房屋平面图的面积比房产证上的面积小，这可能意味着房屋的实际使用面积少于产权面积。根据《房产测量规范》的相关规定，产权面积是由套内面积和分摊面积组成。在这种情况下，您应首先核实测量数据的准确性，并携带相关证据到当地房管部门咨询。若确认存在差异，可申请重新测量，并由有资质的测绘单位出具测绘报告，以便进行面积的变更登记。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋面积不符确实可能影响房屋的交易和贷款。解决方案如下：1. 在交易前，务必核实房产证和实际面积，避免因面积不符导致交易纠纷。2. 若发现面积不符，应尽快申请变更测量，确保面积信息准确。3. 在贷款时，银行会根据房产证的面积评估房屋价值，面积不符可能影响贷款额度。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，确保房屋面积信息的准确性可通过以下方式：1. 在购房时，要求开发商提供详细的房屋面积测量报告。2. 定期对房屋进行实地测量，并与房产证上的面积进行对比。3. 若发现面积不符，及时通过法律途径申请变更测量，确保房产证上的面积信息与实际相符。
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