有房贷的房产证,如何从两人名字变为一人名字

房产证两人名可改一人。依据《物权法》等,需双方持证件到房管局办理过户,赠予或买卖均可。不及时处理可能导致产权纠纷或税费增加。
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常见处理方式为赠予或买卖过户。选择时需考虑税费成本及操作流程,买卖过户通常更直接且税费明确。
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房产证改名需过户。操作:1.双方准备证件;2.到房管局办理,选择赠予或买卖;3.缴纳相应税费;4.完成变更登记。根据具体情况选最合适方式。

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