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楼道内无灭火器,是否可以拒付物业费?

吴亮律师2025-08-02杭州市临平区律师网

楼道无灭火器不可直接拒付物业费,需视具体情况而定。依据《物业管理条例》,若物业未履行安全保障义务,如未配备灭火器,业主可要求整改。若物业拒不改正且严重影响安全,可能构成违约,业主有权采取法律措施,但直接拒付物业费非首选,应先沟通协商。严重后果是可能影响小区整体安全及业主间和谐。
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针对楼道无灭火器,法律上可要求物业整改或协商减免部分费用。若物业未履行安全义务,业主应先与物业沟通要求整改,或向相关部门投诉。若整改无果,可考虑协商减免物业费或采取法律途径维权,选择时需权衡利弊,考虑成本效益。
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楼道无灭火器不可拒付物业费,应这样做:1.首先与物业沟通,要求立即配备灭火器,确保安全;2.若物业不作为,向消防部门或住建局投诉,请求介入处理;3.投诉无果时,可考虑通过法律途径起诉物业,要求其履行合同义务;4.在整个过程中,保留证据,如沟通记录、投诉回执等,以备不时之需。

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